Актив — часть бухгалтерского баланса (левая сторона), отражающая состав и стоимость имущества организации на определённую дату. Совокупность имущественных прав: материальных ценностей, денежных средств, долговых требований и др., принадлежащих юридическому лицу.

Термин используется также для обозначения любой собственности, имущества организации.

Хочу отметить, что описание вышеуказанное определение является чисто бухгалтерским.

Такие же бизнес-авторы, как Кийосаки, подразумевают под активом только то, что дает положительные денежные поток на выходе. Например, офисное здание является бухгалтерским активом, потому что является имуществом и находится на балансе предприятия, но в то же время оно может совершенно не генерировать положительного денежного потока, а наоборот создавать только расходы. Тогда Кийосаки с радостью называет это пассивом.

Вот такая маленькая путаница.